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MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS

ESTERRI D'ÀNEU - GERBER

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado según instrucciones EHE.

FACHADAS Y ESTRUCTURA

Fachadas revestidas con piedra del país y aislamiento térmico de poliuretano proyectado de 6 cm de espesor cumpliendo específicamente las Normas básicas NBE CT-79 sobre control térmico en las edificaciones y la NBE CA 88 sobre control acústico.
Trasdosado interior con bloque de termo arcilla de 14 cm. de espesor.

CUBIERTAS

Estructura de cubierta mediante vigas de madera seca tratada y laminada.
Cubiertas formadas por tarima de pino de 22mm, acabado visto interior, aislamiento de poliestileno expandido de 6 cm. de espesor, tablero sobre rastreles y cámara de aire para ventilación.
Terminación exterior en pizarra de primera calidad fijada con clavo y gancho en acero inoxidable, incluso colocación de elementos corta niveles.

CARPINTERÍA

Exterior: Carpintería en madera de pino tratamiento con lasures a poro abierto para protección de radiación solar, así como hidrófuga y antixlófagos. Sección de carpintería con junta de goma en todo su perímetro. Porticones exteriores igualmente en pino construidos de forma tradicional y con tratamiento protector de idénticas características, con sistemas de fijación en posición de abierto y cerrado. Herrajes latonados o pavonados en negro.
Acristalamiento doble con cámara tipo Climalit o similar. Compuesto por doble luna plana de 4 mm. y cámara sellada de 6 mm. de espesor.
Barandillas de balcones en acero acabado pintado al óxido de hierro, tipo Oxirón, gris o similar.
Interior: puerta de acceso a vivienda con bisagras y cierre de cuatro bulones de seguridad.
Puertas de paso de distribución interior en pino barnizadas. Herrajes y manezuelas latonados o pavonados en negro.

FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN

Baños equipados con aparatos sanitarios blancos de primera calidad serie Stylo de Bellavista o similar. Grifería mono mando serie Victoria Plus de Roca o similar.
Calefacción y agua caliente, con caldera central de gasóleo, contador individual por vivienda y control de temperaturas mediante termostato ambiente. Sistema mono tubular sectorizado en dos circuitos. Chimenea tipo Casset realizadas con piedra en salón.

ELECTRICIDAD

Portero automático en puerta de acceso a cada edificio. Grado medio de electrificación por vivienda 5.500 W.
En cada vivienda, tomas de TV, FM y teléfono en salón y dormitorio principal. Mecanismo tipo BJC de Telde o similar.
En zonas comunes de escalera y garaje encendidos mediante mecanismos con temporizador y piloto de señalización.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Suelos de tarima de pino Landas de 22 mm. de espesor colocado sobre rastreles, acabado barnizado en color nogal o similar. En cocina y baños pavimentos de gres de 40x40 cm. En balcones pavimento con gres extrusionado de 30x30 cm.
Alicatados en cocina y baños con piezas cerámicas de 25 x 40 con cenefa perimetral. Pintura de plástico liso en techos y gotelé en paredes.
Falsos techos de escayola en cuartos húmedos y zonas de paso.

TELECOMUNICACIONES

Incorporando los últimos avances sectoriales, se integra preinstalación adaptada a la ITC. Conexiones posibles de TV, RTVSat, telefonía, RDSI, con recintos inferior y superior (RITI y RITS) para redes de telecomunicaciones básicas, digital y por cable.

COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

Las cocinas se entregan equipadas con muebles en laminado tanto pajos como murales, placa vitro cerámica, horno eléctrico y campana extractora, así como preinstalaciones para lavadora y lavavajillas.
Fregadera de acero inoxidable y grifería mono mando tipo Victoria Plus de Roca o similar.

APARCAMIENTOS

Acceso de vehículos a garajes mediante puerta motorizada. Puertas cortafuegos y prevención de incendios según normativa vigente.
Aparcamientos: solera de hormigón pulido con marcado de plazas. Pintura de señalización de plazas de cumplimiento exhaustivo de la Normativa contra incendios NBE CPI-96

PORTALES Y ACCESOS

Ascensor hidráulico, desde planta sótano, con capacidad para seis personas y 450 Kg. de carga, tipo Thyssen-Boetticher o similar.
Incorporando los sistemas de seguridad correspondientes, se plantea un portal que integre la estética tradicional con la confortabilidad actual, acabados en madera y piedra natural.
En portales y escaleras pavimentos de gres extrusionado. Decoración mediante paramentos pintados, madera y espejos, iluminación indirecta, con halógenos orientables.

**Las fotografías pertenecen a los acabados de la 1a fase de la promoción en Esterri d'Àneu - Edificio Sebastià Ramonich

 

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